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劣化の低減
2014年9月1日ブログ
劣化の低減 簡単に言うと建物を長持ちさせることです。 長期優良住宅の項目にある劣化対策等級に相当するものです。 長期優良では劣化対策等級は3を求められます。 等級3とは「構造躯体が3世代（75～90年）持つ程度の対策」 …
古くなったモデルハウスは参考にならない
2014年8月30日ブログ
当社のモデルハウスですが、築9年目を迎えようとしています。 モデルハウスというのは大体寿命は3から4年と言われます。 お客さんにしてみれば当然新しいからこそモデルハウスの意味 があると思われが …
掻き落とし仕上げの玄関ポーチ
2014年8月28日ブログ
シラス壁を使った玄関ポーチです。 掻き落とし風に仕上げてあります。 シラスそとん壁というのがありますが、外壁だけ ではなく土間にも使えるというのは初めて知りました。 なかなか雰囲気があります。 三和土もとき …
雨の中 ツーリング
2014年8月24日ブログ
天気予報では、曇りのち雨ということで、京都の南丹町まで 走ってきました。行きは、曇り空でそれほど暑くも無く快適 だったのですが、急に雨が降り出し急きょ引き返すことに。 途中目についた、茅葺屋根の家をカメラに …
ハウスメーカーと工務店
2014年8月22日ブログ
住宅の価格は工務店の場合、工事原価×工務店経費ですが、 ハウスメーカーの場合、工事原価×本社経費×工場経費×支店経費×施工会社経費 となります。 当然ハウスメーカーの方が高くなりますが、大量販売のためのTV …
方位による間取りの取方
2014年8月18日ブログ
間取りを考えるとき日差しの入り方によって 部屋の住み心地は変わります。 西向きの部屋は、午後になるとまともに西日が 入ることになります。 これは落ち着きません。 昔の家などは西側は一面壁というのがほとんどで …
家を長持ちさせるにはどんな木を使えばよいのか
2014年8月17日ブログ
長期優良住宅の性能評価の中に劣化対策という項目があります。 この中で、耐久性の高い土台や柱に使う樹種は指定されていますが、 防腐剤の加圧注入や防腐処理による対策も認められているので、 腐りやすいとかシロアリ …
木造住宅の軒の出
2014年8月16日ブログ
木造住宅の軒の出 家づくりを検討している人でこれを気にする人は少ないです。 こんなデータがあります。 軒の出が60ｃｍの建物では、地面から１mのところで 年間５０時間 外壁に雨がかかります。 軒の出が15ｃ …
「長期優良住宅」は何が有利なのか。
2014年8月15日ブログ
長期優良住宅の目的は、フロー（新築）からストック（保存）へ ということで、住宅を長く使うことで環境問題に貢献したり 中古住宅市場を活性化していくことです。 そのための住宅の性能として耐震性（等級２以上）、断 …
住宅の基礎 べた基礎と布基礎
2014年8月13日ブログ
ほとんどの木造住宅に使われているべた基礎という基礎です。 底板全体を鉄筋コンクリートで固めるのでいかにも丈夫そうに見えます。 それに比べると布基礎は、基礎の立ち上がりの下にフーチンという少し …
