リフォーム工事　どこまで施工するか

 

 

 

 

 

 

リフォームで床組みをやり替えています。

ほとんどすべての家でやり替えています。

地面に近くて腐朽や蟻害を受けやすいところです。

事前調査に伺うとやっぱり古い家ほど床が不陸（不同沈下）

を起こしていたり、部分的に沈んだりしていることが多く

なります。

これを解消しようとすると少なくとも床板、根太はやり替える

ことになります。

そこから先の大引、束は使えることもありますが古民家となると

大引間隔が広くとってあることもあります。

また束や束石はあり合わせの物を使っていることも多いです。

束が外れ掛かっていたり、束石もブロックをそのままとかです。

それを見るとやり替えたほうがいいとなります。

 

メリットとして遣り替えることで床下を隅々まで確認できます。

防蟻処理や断熱もやりやすくなります。

何より安心感があります。

 

しかし比較的安くリフォームをしている業者さんの仕事を見ると

ほとんどが現状の床に増貼をしているようです。

これができれば確かに安く造ることはできます。

解体、処分の費用、新しくする部分の材料費と施工費を省くこと

ができます。

どちらにするかは施主さんが選ぶことかもしれませんが、おそらく

そんなことは関知できません。

業者が判断することなんですが、施主さんにとっての判断基準は

その内容よりも施工金額なんですね。