以前にリフォームさせてもらった古民家です。
リフォームする前はこんな離れでした。
他の工務店さんからは建て替えを提案されたそうですが当社
はリフォームさせてもらいました。
解体するのも大変でしたし、まだ使えそうでしたから。
リフォームと言ってもやり方はいろいろで建て替えたような
リフォームもあれば補修程度で済ませるリフォームもあります。
そこは施主さん次第です。
リフォームは高額になることもあります。
建て替えたほうがいいくらいかかることもありますから費用対
効果を考えて提案させてもらいます。
建て替えには解体費用が掛かりますから新築の工事費だけでは
済みません。
しかし一からプランを考えることができます。
リフォームのほうが施工費は安く済みますが、あまりこだわり
すぎると費用は嵩みます。
既存の家を基本に考えるのでプランに制限があります。
古民家を購入してからリフォームを依頼される方が多いですが、
リフォームに費用が掛かるからと言ってあまり安い物件を購入する
とリフォームに大きな費用が掛かることがあります。
ほどほどの物件にしておいた方がいいと思います。
自分で物件の良しあしを判断するのは難しいですが、建材類でどこ
もかしこも覆われているような物件は何が隠れているかわかりません。
本来はなにもリフォームしていないような物件のほうが安全なことが
多いです。
最近というか前からあるかもしれませんが、不動産屋さんがリフォーム
をしてから販売している物件もあります。
購入すればそのまま暮らせるのでこれからどんな費用が掛かるかという
不安はありません。
しかしどんなリフォームをしているかわかりません。
リフォームに伴う解体をしたとき隠れた部分はどうなっていたのかわかり
ません。
高額になれば販売できませんからほどほどに済ませていることが多いので
はないでしょうか。
もちろんすべてがそうとは言えません。
良心的な会社もあると思います。
ただ購入後のリフォームなら自分で解体したところを確認することが
できます。
どう対処してくれるかもわかります。
