注文住宅を建てて10年以内の家族に何らかの不満があるか？
を調査した結果
収納不足、コンセントの位置、会社の倒産、高かった、日当たり
というものでした。
倒産は別として 収納不足、コンセントの位置、日当たりは
いつも不満の上位にあります。
それから合意のうえで契約したはずなのに「高かった」という
のは何か期待外れな部分があったのでしょうか。
注文住宅ですから建てた側からすると「施主さんの注文に沿って
造った結果だから」とも言えます。
また、たとえ注文住宅とはいっても制約はあります。
土地の形状、方位、建蔽率や容積率、構造上の間取りの制限、
予算などすべて施主さんの注文通りに造ることはできません。
また、施主さんの注文、要望が間違っていることもあります。
思い込みがあって説明してもわかってもらえないこともあります。
「他社さんはこう言った」ということもあります。
どちらにしても造る側がプロであって施主さんは素人ですから、
施主さんの注文をそのまま受けて建ててはいけないことがあります。
要望通りに建てることが満足な暮らしにつながるとは限りません。
要望をどうアレンジするかで施主さんの満足度は大きく変わります。
収納は難しいですね。
提案する側も具体的に何を収納するかといった細かい部分まで
考えずに大体これくらいあれば収納できるだろう、これだけの収納を
造っておきましたからあとはお任せします、といったことになりがち
です。
ある収納の本に収納は広さではなく、棚の長さで考えたほうがいいと
書かれていました。それも考え方の一つだと思います。
コンセントの位置
お手持ちの家具、購入予定の家具を事前に図面上に配置していても
いざ引っ越しをしてみると家具を買い替えることになったり、実際
置いてみたら使いづらいというので配置換えになったりすると
コンセントが隠れてしまうことがあります。
また最近は電化製品が豊富なのでたくさんのコンセントが欲しくなります。
日当たりは一年を通して季節によって日の出の位置、日の入りの位置は
大きく変わります。
また日中高度も変わります。
最近ではいいソフトも開発されていて日当たり具合をある程度シミュレー
ションしてくれるものもあります。
参考にはなると思います。
これは打ち合わせの時期にもよると思います。
暑い時期にすればなるべく日当たりを避けようとしますし、寒い時期だと
たくさん取り入れようとします。
